قرارداد اجاره ماشین‌آلات و تجهیزات عمرانی
این قرارداد در تاریخ [تاریخ] بر اساس ماده ۱۰، ماده ۴۶۶ و ماده ۴۸۶ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، و با رعایت قوانین مالیاتی و تأمین اجتماعی، میان طرفین زیر منعقد گردید:
ماده ۱: طرفین قرارداد
۱-۱- موجر: شرکت/آقای/خانم [نام موجر] به شماره ثبت/کدملی [شماره] و شناسه ملی [شناسه] به نمایندگی [نام نماینده]، به نشانی [آدرس] و شماره تلفن [شماره].
۱-۲- مستأجر: شرکت/آقای/خانم [نام مستأجر] به شماره ثبت/کدملی [شماره] و شناسه ملی [شناسه] به نمایندگی [نام نماینده]، به نشانی [آدرس] و شماره تلفن [شماره].
ماده ۲: موضوع قرارداد
عبارت است از اجاره یک‌دستگاه [نوع ماشین‌آلات/تجهیزات، مانند: بیل مکانیکی/تاور کرین] به شماره سریال/پلاک [شماره]، مدل سال [سال مانند ۱۴۰۵]، به همراه [ذکر تجهیزات جانبی یا اپراتور در صورت وجود] جهت استفاده در پروژه عمرانی مستأجر واقع در [نشانی دقیق کارگاه].
ماده ۳: مدت قرارداد
مدت این قرارداد از تاریخ [تاریخ شروع] لغایت [تاریخ پایان] به مدت [تعداد] ماه/روز شمسی می‌باشد. تمدید قرارداد منوط به توافق کتبی طرفین قبل از پایان مدت است.
ماده ۴: مبلغ اجاره‌بها و نحوه پرداخت
۴-۱- اجاره‌بهای ماهانه مبلغ [مبلغ به حروف] ریال ([مبلغ به عدد] ریال) تعیین می‌گردد.
۴-۲- مستأجر موظف است اجاره‌بها را در پایان هر ماه کارکرد، پس از صورت‌جلسه کارکرد دستگاه و کسر کسورات قانونی، حداکثر ظرف مدت ۵ روز کاری به حساب شماره [شماره حساب/شبا] به نام موجر واریز نماید.
تبصره ۱: ساعات کارکرد استاندارد دستگاه در طول ماه [تعداد، مثلاً ۲۰۰] ساعت می‌باشد و کارکرد مازاد بر آن، مشمول اضافه کارکرد با ضریب [ضریب] محاسبه خواهد شد.
ماده ۵: تحویل و استرداد ماشین‌آلات
۵-۱- موجر مکلف است دستگاه موضوع قرارداد را در تاریخ شروع، در محل کارگاه مستأجر و در حالت کاملاً سالم و آماده به کار (Operational) تحویل نماید. وضعیت فنی دستگاه طی «صورت‌جلسه تحویل» به امضای طرفین می‌رسد.
۵-۲- هزینه حمل و نقل (بارگیری و ترخیص) دستگاه به محل کارگاه بر عهده [موجر/مستأجر] و هزینه عودت آن در پایان قرارداد بر عهده [موجر/مستأجر] است.
ماده ۶: تعهدات موجر
۶-۱- موجر متعهد به تأمین اپراتور/راننده مجرب و دارای گواهی‌نامه معتبر برای کار با دستگاه می‌باشد. حقوق، مزایا و بیمه اپراتور تماماً بر عهده موجر بوده و هیچ‌گونه رابطه استخدامی با مستأجر ندارد.
۶-۲- مطابق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، کلیه تعمیرات اساسی و ساختاری دستگاه و همچنین هزینه قطعات یدکی استهلاکی بر عهده موجر است.
۶-۳- موجر مکلف است نسبت به دریافت بیمه‌نامه جامع ماشین‌آلات و تجهیزات (CPM) و بیمه‌نامه مسئولیت مدنی در قبال اشخاص ثالث اقدام نماید.
تبصره ۲: در صورت بروز نقص فنی اساسی در دستگاه که موجب توقف کار بیش از ۲۴ ساعت گردد، موجر موظف است نسبت به رفع نقص یا جایگزینی دستگاه مشابه اقدام کند؛ در غیر این صورت، بابت هر روز توقف، مبلغ [مبلغ] ریال به عنوان خسارت از اجاره‌بها کسر می‌گردد.
ماده ۷: تعهدات مستأجر
۷-۱- مستأجر متعهد است مطابق ماده ۴ logic و ۴۹۰ قانون مدنی، از دستگاه صرفاً در موضوع قرارداد و مطابق اصول فنی و استانداردهای کارخانه‌ای انتفاع نماید.
۷-۲- تأمین سوخت استاندارد، روغن‌کاری روان و حفاظت فیزیکی از دستگاه در محوطه کارگاه در طول مدت قرارداد بر عهده مستأجر است.
۷-۳- مستأجر حق واگذاری یا اجاره مجدد دستگاه به اشخاص ثالث را کلاً یا جزئاً بدون رضایت کتبی موجر ندارد.
ماده ۸: کسورات قانونی، بیمه و مالیات
۸-۱- این قرارداد مشمول مقررات قانون مالیات‌های مستقیم و قانون تأمین اجتماعی است.
۸-۲- مستأجر مکلف است تکالیف مالیاتی متعلقه را برابر قوانین جاری کسر و به حساب سازمان امور مالیاتی واریز نماید.
۸-۳- در خصوص مفاصاحساب بیمه، مطابق ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی، ۵ درصد از هر صورت‌حساب به عنوان سپرده بیمه نزد مستأجر نگهداری شده و پرداخت نهایی آن منوط به ارائه مفاصاحساب از سازمان تأمین اجتماعی توسط موجر خواهد بود.
ماده ۹: تضمین حسن انجام تعهدات
موجر/مستأجر جهت تضمین انجام تعهدات و تحویل سالم دستگاه/پرداخت اجاره‌بها، یک فقره چک به شماره [شماره چک] به مبلغ [مبلغ به ریال] در اختیار طرف مقابل قرار می‌دهد که پس از تسویه‌حساب کامل و تنظیم صورت‌جلسه خروج، عودت داده خواهد شد.
ماده ۱۰: فسخ قرارداد
هر یک از طرفین در صورت انحراف طرف مقابل از مفاد این قرارداد، با ارسال اظهارنامه رسمی و عدم رفع نقص ظرف مدت ۷ روز، حق فسخ یک‌جانبه قرارداد و مطالبه خسارات وارده را خواهد داشت.
ماده ۱۱: حوادث قهریه (فورسبور)
در صورت بروز حوادث غیرقابل پیش‌بینی و غیرقابل دفع که مانع از اجرای قرارداد شود، اجرای تعهدات به میزان مدت فورس‌ماژور معلق می‌گردد. در صورت تداوم آن بیش از یک ماه، طرفین حق فسخ قرارداد را بدون پرداخت خسارت دارند.
ماده ۱۲: حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از تفسیر یا اجرای این قرارداد، ابتدا از طریق مذاکره مسالمت‌آمیز و در صورت عدم دستیابی به توافق، از طریق مراجع ذی‌صلاح قضایی و دادگاه‌های دادگستری محل اجرای پروژه حل و فصل خواهد شد.
ماده ۱۳: نسخه‌های قرارداد
این قرارداد در ۱۳ ماده و ۲ تبصره، در ۲ نسخه متحدالامتن و دارای اعتبار واحد تنظیم و در تاریخ [تاریخ] به امضا و مهر طرفین رسید.
امضا و مهر موجر: امضا و مهر مستأجر: