قرارداد اجاره اماکن تجاری (مغازه/دفتر) با شرایط سرقفلی (به استناد قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستأجر) ماده ۱ — طرفین موجر: ……… به شماره ملی ……… نشانی ……… مستأجر: ……… به شماره ملی ……… نشانی ……… ماده ۲ — مورد اجاره یک باب مغازه/واحد تجاری به مساحت ……… با پلاک ثبتی ……… واقع در ……… دارای پروانه کسب صنف ………؛ با متعلقات: ……… (انباری/پارکینگ/امتیاز آب و برق و تلفن). ماده ۳ — مدت و بهره‌برداری از ……… تا ………؛ بهره‌برداری صرفاً برای صنف/کار ………؛ تغییر شغل یا انتقال به غیر بدون رضایت کتبی موجر ممنوع است. ماده ۴ — اجاره‌بها، ودیعه و سرقفلی اجاره‌بهای ماهانه: ……… ریال؛ ودیعه: ……… ریال؛ سرقفلی/حق کسب‌وپیشه: (انتخاب: الف) مبلغ ……… ریال پرداخت شد و با شرایط ماده ۷ قابل انتقال است / (ب) به مستأجر منتقل نمی‌شود و با پایان قرارداد بدون مقابل مسترد نمی‌گردد. ماده ۵ — تعهدات موجر ۱) تحویل ملک با وضعیت مناسب بهره‌برداری تجاری؛ ۲) تعمیرات اساسی و استحکام بنا بر عهده موجر؛ ۳) عدم مداخله در کسب مستأجر؛ ۴) پرداخت عوارض مالکیت تا تاریخ تحویل. ماده ۶ — تعهدات مستأجر ۱) پرداخت به‌موقع اجاره‌بها و قبوض؛ ۲) رعایت ضوابط صنف، شهرداری و اماکن؛ ۳) تعمیرات جزئی بر عهده مستأجر؛ ۴) عدم الحاق بنا و تغییرات اساسی بدون رضایت کتبی؛ ۵) بیمه آتش‌سوزی منافع توصیه/الزام می‌گردد. ماده ۷ — فسخ، تخلیه و سرنوشت سرقفلی ۱) تأخیر …… روزه در پرداخت پس از اخطار، موجب حق فسخ؛ ۲) عندالانقضا تخلیه مطابق صورت‌جلسه؛ ۳) در حالت (الف) ماده ۴، انتقال سرقفلی به غیر فقط با رضایت کتبی موجر و توافق مالی جداگانه. ماده ۸ — فورس‌ماژور و حل اختلاف تعلیق تا …… ماه؛ مذاکره ۱۰ روز → داوری ……… → شورای حل اختلاف/دادگاه محل ملک. ماده ۹ — تبصره‌ها در ۲ نسخه + صورت‌جلسه تحویل. تبصره ۱: حق کسب‌وپیشه فقط با توافق کتبی و پرداخت عوض، منتقل می‌شود. تبصره ۲: نصب تابلو و تبلیغات مطابق ضوابط شهرداری و رضایت مالک است. تبصره ۳: کد رهگیری: ………. امضای موجر | امضای مستأجر | دو شاهد