قرارداد اجاره دفتر کار (محل فعالیت مشاوران املاک) ماده ۱: طرفین قرارداد ۱-۱. موجر: آقای/خانم .................... فرزند .................... به شماره ملی .................... ساکن .................... شماره تماس .................... ۱-۲. مستأجر: آقای/خانم .................... فرزند .................... به شماره ملی .................... ساکن .................... شماره تماس .................... ماده ۲: موضوع قرارداد و مشخصات عین مستأجره تمامی شش‌دانگ یک بابت واحد اداری/تجاری به مساحت .................... متر مربع، واقع در .................... دارای پلاک ثبتی اصلی .................... و فرعی .................... به همراه انشعابات اختصاصی/اشتراکی آب، برق، گاز و تلفن به شماره .................... که صرفاً جهت دایر کردن «دفتر مشاوره املاک و معاملات مسکن» به مستأجر واگذار گردیده است. ماده ۳: مدت اجاره مدت اجاره یک‌سال شمسی کامل از تاریخ ۰۱/۰۱/۱۴۰۳ لایتغییر تا تاریخ ۲۹/۱۲/۱۴۰۳ می‌باشد و تجدید آن منوط به توافق کتبی جدید طرفین خواهد بود. ماده ۴: اجاره‌بها و نحوه پرداخت ۴-۱. مبلغ کل اجاره‌بها برای مدت یک‌سال مبلغ .................... ریال است که ماهانه مبلغ .................... ریال در اول هر ماه شمسی به شماره حساب/شبا .................... به نام موجر واریز می‌گردد. ۴-۲. مبلغ .................... ریال نیز به عنوان قرض‌الحسنه (ودیعه) از سوی مستأجر به موجر پرداخت شد که در پایان مدت قرارداد و پس از تخلیه کامل و تسویه‌حساب‌‌ها، عیناً به مستأجر مسترد خواهد شد. ماده ۵: تعهدات مستأجر ۵-۱. مستأجر متعهد است محل مورد اجاره را صرفاً جهت فعالیت شغل مشاور املاک استفاده نماید و تغییر شغل بدون موافقت کتبی موجر ممنوع است. ۵-۲. مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستأجر حق انتقال عین مستأجره به غیر را به صورت کلی یا جزئی (از جمله اعطای نمایندگی یا شراکت) ندارد. ۵-۳. پرداخت تمامی هزینه‌های مصرفی (آب، برق، گاز، تلفن) و عوارض کسب و پیشه شهرداری و مالیات بر درآمد مشاغل در مدت اجاره تماماً بر عهده مستأجر است. ۵-۴. تعمیرات جزئی و تجهیزات مربوط به فعالیت آژانس املاک (نظیر تابلو، پارتیشن‌بندی و دوربین) بر عهده مستأجر بوده و در پایان مدت باید ملک را به همان وضعیت اولیه تحویل دهد. ماده ۶: تعهدات موجر ۶-۱. موجر متعهد است عین مستأجره را در تاریخ شروع قرارداد، کامل و بدون مانع تحویل مستأجر دهد. ۶-۲. مطابق ماده ۵۰۲ قانون مدنی، انجام تعمیرات اساسی و کلی (نظیر رفع خسارت در اصل بنا، تاسیسات مادر و ایزوگام) بر عهده موجر می‌باشد. ۶-۳. پرداخت مالیات بر درآمد اجاره (موضوع ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم) بر عهده موجر است. ماده ۷: تخلیه و خسارت تأخیر در صورت انقضای مدت قرارداد و عدم تمدید کتبی، مستأجر مکلف به تخلیه ملک است. در صورت تأخیر در تخلیه، مستأجر متعهد است روزانه مبلغ .................... ریال به عنوان خسارت تأخیر (وجه التزام) به موجر پرداخت نماید؛ دریافت این خسارت مانع از حق موجر برای پیگیری تخلیه نخواهد بود. ماده ۸: قانون حاکم و مرجع حل اختلاف این قرارداد بر اساس قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ تنظیم گردیده است. در صورت بروز اختلاف، موضوع از طریق مراجع ذی‌صلاح قضایی محل وقوع ملک حل‌وفصل خواهد شد. ماده ۹: نسخه‌های قرارداد این قرارداد در ۱۰ ماده و ۳ تبصره، در ۲ نسخه با اعتبار واحد و یکسان تنظیم، امضا و مبادله گردید. امضاء و اثر انگشت موجر: .................... امضاء و اثر انگشت مستأجر: .................... شهود: ۱. .................... ۲. ....................