بسمه تعالی
قرارداد مشارکت مدنی راه‌اندازی و اداره رستوران
این قرارداد بر اساس ماده ۱۰، ماده ۵۷۱ و ماده ۵۷۵ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، در تاریخ ..../..../۱۴۰۳ بین طرفین زیر منعقد گردید:
ماده ۱: طرفین قرارداد
۱-۱- طرف اول (شریک سرمایه‌گذار): آقای/خانم .................... فرزند .................... به شماره ملی .................... ساکن .................... شماره تلفن ....................
۲-۱- طرف دوم (شریک عامل/مدیر اجرایی): آقای/خانم .................... فرزند .................... به شماره ملی .................... ساکن .................... شماره تلفن ....................
ماده ۲: موضوع قرارداد
مشارکت مدنی جهت تجهیز، راه‌اندازی، مدیریت و بهره‌برداری اقتصادی از یک بابت رستوران با نام تجاری .................... و ارائه خدمات پذیرایی و تهیه غذا.
ماده ۳: محل اجرای قرارداد
رستوران موضوع قرارداد در شش‌دانگ یک باب ملک به پلاک ثبتی .................... واقع در .................................................................... استقرار یافته و تمام عملیات موضوع مشارکت در این محل انجام می‌شود.
ماده ۴: مدت قرارداد
مدت این مشارکت از تاریخ ..../..../۱۴۰۳ لغایت ..../..../۱۴۰۳ به مدت .................... سال شمسی می‌باشد که در صورت توافق کتبی طرفین قابل تمدید خواهد بود.
ماده ۵: میزان سرمایه و آورده طرفین
۱-۵- آورده طرف اول: تامین کلیه هزینه‌های مالی، اجاره‌بهای ملک، خرید تجهیزات و ماشین‌آلات آشپزخانه، دکوراسیون و سرمایه در گردش اولیه مجموعاً به مبلغ .................... ریال.
۲-۵- آورده طرف دوم: ارائه دانش فنی، مدیریت تخصصی، دانش آشپزی و تشریفات، اخذ مجوزهای قانونی لازم و اداره کامل امور اجرایی و پرسنلی رستوران.
ماده ۶: نحوه تقسیم سود و زیان
۱-۶- سود خالص حاصل از مشارکت (پس از کسر کلیه هزینه‌های جاری، اجاره‌بها، حقوق پرسنل، قبوض و مالیات) به نسبت .....٪ برای طرف اول و .....٪ برای طرف دوم تقسیم می‌گردد.
۲-۶- تسویه‌حساب مالی و تقسیم سود به‌صورت ماهانه و حداکثر تا پنجم هر ماه شمسی انجام می‌پذیرد.
۳-۶- مطابق ماده ۵۷۵ قانون مدنی، زیان احتمالی ناشی از شراکت نیز به همان نسبت آورده و قدرالسهم بین طرفین تقسیم خواهد شد، مگر اینکه زیان ناشی از تعدی یا تفریط طرف دوم باشد که در این صورت مسئولیت جبران آن کاملاً بر عهده طرف دوم است.
ماده ۷: وظایف و تعهدات طرف دوم (مدیر اجرایی)
۱-۷- مدیریت کامل امور روزمره رستوران، خریدهای روزانه، تامین کیفیت غذا و حسن رفتار پرسنل.
۲-۷- طرف دوم مکلف به رعایت کامل مقررات بهداشتی و اخذ کارت بهداشت برای کلیه پرسنل است.
۳-۷- طرف دوم به‌عنوان کارفرما نسبت به پرسنل استخدامی رستوران شناخته می‌شود و کلیه تعهدات ناشی از قانون کار و قانون تأمین اجتماعی (شامل پرداخت حقوق، مزایا و بیمه پرسنل) بر عهده وی می‌باشد. هیچ‌گونه رابطه کارگری و کارفرمایی بین پرسنل رستوران و طرف اول وجود ندارد.
ماده ۸: امور مالیاتی و عوارض
پرداخت کلیه تکالیف مالیاتی موضوع قانون مالیات‌های مستقیم (شامل مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده) و عوارض شهرداری مرتبط با فعالیت رستوران پس از محاسبه، از محل درآمدهای ناخالص رستوران و پیش از تقسیم سود پرداخت می‌گردد.
ماده ۹: ضمانت حسن انجام تعهدات
طرف دوم یک فقره چک/سفته به شماره .................... به مبلغ .................... ریال به عنوان ضمانت حسن انجام تعهدات و امانت‌داری تحویل طرف اول داد که پس از پایان قرارداد و تسویه‌حساب کامل عودت خواهد شد.
ماده ۱۰: فسخ قرارداد
در صورت انحراف از موضوع قرارداد، تعدی و تفریط، یا عدم رعایت اصول بهداشتی و مالی از سوی هر یک از طرفین، طرف متضرر می‌تواند با ارسال اظهارنامه رسمی و اعطای مهلت ۱۵ روزه جهت رفع نقص، در صورت عدم اصلاح، نسبت به فسخ یک‌طرفه قرارداد اقدام نماید.
ماده ۱۱: حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از تفسیر یا اجرای این قرارداد، ابتدا از طریق مذاکره مسالمت‌آمیز و در صورت عدم حصول نتیجه، از طریق مراجع ذی‌صلاح دادگستری حل‌وفصل خواهد شد.
ماده ۱۲: نسخه‌های قرارداد
این قرارداد در ۱۲ ماده و با رعایت مقررات قانونی تنظیم و در ۲ نسخه با اعتبار واحد امضا و بین طرفین مبادله گردید.
امضاء طرف اول امضاء طرف دوم امضاء شهود